婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗(婚前买的房算是谁的)婚前部分为婚前个人财产,婚后还款部分为夫妻共同财产。无论这笔钱是父母还贷还是夫妻还贷,都是夫妻共同财产。如果父母还贷,可以让父母出具给你的个人表明并公证,这样房子就全是你的个人财产(前提是房产证只有你的名字)。
婚前买房登记在一人名下,房子属于你的个人财产,不会因为缔约婚姻而变成夫妻共同财产;但是,如果婚后使用夫妻共同财产偿还贷款,共同偿还贷款和相应的升值部分需要作为夫妻共同财产分割;
如果有证据表明婚后贷款全部由父母偿还,或贷款部分来自个人财产,或婚姻财产协议明确约定婚后贷款部分,也可根据案件情况确定为个人财产,贷款部分与对方无关。
如果发生意外,妻子拿走房产价值中属于她的部分,然后参与继承,在没有特殊情况下与父母平分。比如你的房子婚前付了40%的首付,婚后还了60%的贷款。房款全部结清后,房子卖了100万,资产分配如下:100万里有60万是夫妻共有的,也就是30万是你老婆的,剩下的70万是你爸爸、妈妈、老婆平分的,每人分配70万,也就是23万。.3.你妻子共得3023.3=53.3;如果有孩子,孩子也会参与继承,这样每人就是四分之一,即17.5.但如果孩子太小,他的部分也由你妻子监督,你妻子实际得到30分17.517.5=65
当然,以上是理想的算法,如果起诉法院分配资产,将根据实际情况进行细分。
如果不想太麻烦,那就婚前财产公证,婚后立遗嘱公证。
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