日元汇率跌破1美元兑换149日元,刷新32年来的最低纪录

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18日,日元汇率一度跌破1美元兑换149日元,创下32年来最低纪录,接近150大关。海外基金正在借机购买日本房地产,但日本媒体表示“这听起来像是经济繁荣,但也有陷阱”。接受采访的中日经济学家告诉《环球时报》,全球通胀和美元的主导地位可能会给日本带来一个新的转折点,但“买入日本”这种现象主要出现在房地产行业,不涉及制造业等其他行业,说明外资不认为日本经济本身已经恢复。

购买房地产,远离股票

路透社表示,在18日的国会上,反对党议员要求日本央行行长黑田东彦“立即辞职”然而,黑田明确表示,他自己,“没有辞职的打算”。“海外基金正在购买日本的房地产,10年前的买入日本浪潮重现。”据《日本经济新闻》报道,2012年11月,日本前首相安倍晋三执政期间实施的货币宽松政策导致股价上涨,海外资金蜂拥而至“安倍经济市场”。10年后,外资再次购买日本资产,可能会推高对日本的房地产投资。报告称,由于日元贬值,日本的房地产被海外投资者视为“显得便宜”。这个时候,如果吸引更多的外国游客去日本旅游,酒店的价值也会增加。

黑石集团房地产部全球联合主管凯瑟琳·麦卡锡日前访问东京,表示“未来,在日本的投资仍将增加”。据公开资料显示,黑石集团在日本的房地产价格超过1万亿日元(100日元约4.8元),2021年投资约600亿日元收购8家酒店设施,并计划在日本投资租赁公寓、写字楼和数据中心。

此外,2022年春天,香港基金基汇资本在东京、大阪等地购买了32套出租房屋。新加坡政府的投资基金GIC,计划在2023年3月从西武控股手中投资1471亿日元“东京王子公园大厦”及“苗场王子酒店”等31个商业设施。

然而,《日本经济新闻》担心外资会购买日本不动产“存在陷阱”。根据分析,海外基金对日本感兴趣,不是因为日本经济强劲,而是因为经济低迷。

中国社会科学院世界经济与政治研究所研究员李毅在接受《环球时报》采访时表示,日本媒体的分析和担忧并非不合理,“买入日本”这种现象主要发生在房地产行业,而不涉及制造业和其他行业,这表明外国投资者不认为日本经济本身已经恢复。自今年年初以来,日元对美元贬值超过30日元,日本政府和日本央行超过24年前的大规模干预并没有扭转日元的下跌,表明日本经济结构性疲软。

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事实上,海外投资者正在远离日本股市。根据东京证券交易所2022年4月至9月各投资部门的最新交易趋势,海外投资者超卖现货股票1.5281万亿日元,日本股票超卖创两年新高,海外投资者正在出售日本股票。对外经济贸易大学国际经济研究所教授、日本银行北京事务所客座研究员西村友作告诉《环球时报》,对于海外投资者来说,这应该是投资日本房地产的好时机。然而,西村友作表示,购买后能否有效利用房地产是另一个问题。

抱怨东京人

日元贬值正在影响日本经济。日本共同社表示,如果按1美元对140日元计算,预计日本将在2022年GDP30年后将再次低于4万亿美元,工资倒退30年,日本的购买力和人才吸引力均有所下降。

佐藤在东京的一家商业公司工作,向《环球时报》记者报道“吐槽”,他的月收入约为30万日元(约合人民币1.4万元)。除了在东京承担高昂的租金外,我们还必须应付不断上涨的价格、家电、食品、电费等费用。维持日常生活已经捉襟见肘,省钱是不可能的。

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据日本《朝日新闻》报道,自本月以来,日本政府大幅放宽了边境措施,解除了外国游客前往日本的限制,希望重振边境措施“观光立国”。大阪的一位家庭主妇告诉《环球时报》,她还没有看到明显的效果。她家以前把多余的房间改成民宿补贴家用,现在已经空置很久了。

日本家庭的负担增加了,企业的生活也不容易。据《日本经济新闻》报道,日本从海外进口了大量能源和商品,大部分结算使用了属于世界基准货币的美元。日元对美元的贬值将导致大量商品的进口成本增加。从采购成本增加的国内需求企业来看,半数企业的损益将恶化。此外,日本企业继续将生产基地转移到国外,出口数量与过去相比不会增加,因此很难享受日元贬值的好处。

日元贬值也给日本企业赢得外国工人蒙上了阴影。统计数据显示,在过去10年中,按美元计算的日本工资下降了40%,与亚洲新兴市场国家的差距正在迅速缩小。在需要工人的行业,如建筑和护理,“远离日本”趋势开始显现。

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